Независимая Оценка Дачи в Волоколамске

Покупка дачного участка с садовым домиком — это отличное решение, позволяющее наслаждаться свежим воздухом в течение всего лета. И особенно актуально это для жителей крупных городов, где экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Именно поэтому спрос на дачные участки в Московской области уже на протяжении многих лет остается стабильно высоким. При этом важно отметить, что владельцы недвижимости не всегда адекватно оценивают свое имущество. Конечно, покупатель получить примерное представление об уровне цен из объявлений, но такая оценка будет не более чем ориентировочной.

Почему необходимо проводить независимую оценку дачи?

Потенциальный покупатель всегда пытается снизить цену, приводя как реальные, так и надуманные аргументы. Наличие объективной оценки позволяет продавцу и покупателю достичь компромиссных решений в процессе купли-продажи дачи, ведь оценка производится независимой стороной и позволяет покупателю избежать переплат, а продавцу помогает продать дачу по адекватной цене.

Официальный отчет об оценке требуется и во многих других ситуациях:

• оформление договора страхования;
• вступление в наследство;
• раздел имущества супругов в судебном порядке;
• получение кредита под залог дачного строения;
• изъятие государственными или муниципальными органами с последующими компенсационными выплатами.

От чего зависит стоимость дачи?

Оценка дачи является достаточно сложной процедурой, поскольку садовые дома в большинстве случаев имеют нетиповую планировку. Также специфика оценки дачи состоит в том, что помимо оценивания самого дачного строения требуется проводить и оценку земельного участка.

На стоимость садовых домов большое влияние оказывают следующие факторы:

• квадратура;
• материал постройки;
• наличие газа, канализации, водопровода;
• удаленность от городской застройки;
• развитость транспортной инфраструктуры;
• наличие в зоне пешеходной досягаемости леса и пригодных для купания водоемов;
• наличие охраны в садовом кооперативе.

Какие документы потребуются для проведения оценки дачи?

Независимая оценка дачи проводится при наличии:

• правоустанавливающих документов;
• поэтажного плана и экспликации помещений;
• кадастрового плана участка.

Обратите внимание! В зависимости от целей оценки дачи пакет документов может быть расширен. Например, для получения кредита требуется справка, подтверждающая наличие или отсутствие обременений, а при оценке арендованного объекта необходимо предоставить договор аренды. Чтобы получить точную информацию, свяжитесь с нами по телефону: +7 (964) 570-96-01.

Какие этапы входят в процесс оценки дачи?

Эксперты-оценщики компании ООО «Восток-Центр» имеют все необходимые свидетельства и аккредитации, ими накоплен огромный практический опыт по оценке дач и дачных участков. Это обеспечивает не только оперативность выполнения всех расчетов, но и достоверность информации.

Независимая оценка дачи представляет собой комплекс работ, в который входят:

• обследование садового дома, дачного участка и хозяйственных построек;
• изучение технической документации на строение и участок;
• анализ аналогичных объектов по базам открытой и закрытой информации;
• оценка с применением методов сравнительного, затратного и доходного подходов;
• согласование результатов оценки и подготовка отчета.

Отчет об оценке, подготовленный экспертами-оценщиками компании ООО «Восток-Центр», представляет собой юридически значимый документ. Он соответствует требованиям законодательства и утвержденным стандартам. Официальный отчет об оценке может быть представлен в нотариальные, судебные и прочие государственные органы, а также использован для принятия объективных решений. Срок действия отчета об оценке составляет шесть месяцев. 

Нужна независимая оценка дачи? Приглашаем воспользоваться услугами наших специалистов и получить оперативную и достоверную информацию о стоимости имущества. Звоните: +7 (964) 570-96-01.